안녕하세요 월간상사부동산 소속 공인중개사 박민권입니다. 화창한 날씨 덕분에 기분까지 좋아지는 하루입니다. 오늘 소개해드릴 물건은 부산 서면 부전동의 소형 오피스 임대 물건으로 15층에 있는 사무실로 보증금 500만원, 월세 25만원, 면적 9P 물건입니다. 부암역과 서면역 사이의 역세권에 위치하고 있어 접근성이 매우 좋으며 주차도 가능한 사무실입니다. 사무실이 고층이고 뒷면창으로 되어 있어 채광이 좋고 부드러운 개방감과 전망이 뛰어납니다. 또한 환기도 잘 된다는 장점이 있는 사무실입니다. 그리고 무엇보다 부산 서면 부전동 시세에 비해 저렴한 소형 사무실 임대 물건으로 소호 사무실, 1인 사무실, 작업실을 생각하고 계신 분들은 관심을 가지고 봐주셨으면 좋겠습니다.
입지 분석
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신동아오피스텔 부산광역시 부산진구 가야대로 749-1
해당 매물은 부산 서면 부전동에 위치하며, 부암역과 서면역 역세권 사이에 있어 접근성이 매우 좋으며, 실내 자주식 주차장과 타워 주차장을 모두 보유하고 있으며, 월 주차도 가능한 사무실입니다.
상권분석
부산 서면 부전동 일대는 부산 최대 상권으로 소호 사무실, 1인 사무실, 작업실을 찾는 대기 수요는 항상 꾸준히 있는 편이며, 특히 소형 사무실은 선호도가 높은 편입니다.
중개대상물의 표시·광고 명시사항
동일 건물에 다른 사무실 임대 매물도 간단히 소개하자면 8층, 11층, 16층 사무실로 모두 각각 보증금 500만원, 월세 30만원, 면적 11P이며 옵션은 시스템에어컨, 싱크대, 내부화장실이 있습니다.
외부.
대로변에 있는 사무실이라 접근성이 좋으며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 있어 출퇴근이나 대중교통 이용 시 편리하게 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.
또한 부산 서면 부전동 외곽에 있는 것이 아니라 메인에 있어 고객님과 고객님들이 사무실로 찾아오기도 편리한 위치에 있는 사무실입니다.
부산 서면 대부분의 사무실은 면적이 협소하여 실내 자주식 주차장이 없거나 주차장이 있어도 기계식 주차장이 있는 것이 전부인데, 해당 물건은 주차가 용이한 실내 자주식 및 기계식 주차장을 모두 보유하고 있어 자차로 출퇴근을 한다면 월 주차비도 주변 유료 주차장 시세에 비해 저렴하여 큰 장점이 있다고 생각합니다.
내부.사무실 내부는 정사각형 구조이며 뒷면 창으로 되어 있어 채광이 좋고 15층 높이의 고층이라 개방감과 조망까지 좋은 소형 사무실입니다.실제로 사무실에서 내부를 보면 면적은 9P이지만 체감상 개방감이 좋아 더 넓어 보이고, 반듯한 정사각형 구조라 공간 활용에도 장점이 있는 사무실이라고 생각합니다.제가 실제로 사무실 창가에서 직접 찍은 사진인데, 부산 서면에서 이렇게 저렴한 월세에 이만큼의 조망은 찾기 어려울 것 같습니다. 사무실에 직접 가보면 면적은 9P인데 전혀 답답함이 없고 환기도 잘 돼서 부산 서면 부전동에서 소호 사무실, 1~2명의 소형 사무실, 개인 작업실을 찾는 분들에게 딱이라고 할 수 있습니다.해당 건물이 연식이 있어 컨디션이 신축급은 아니지만 사무실용으로 사용하기에는 무리가 없어 보입니다.사무실 내부에는 화장실이 없지만 현관문을 열면 바로 앞에 공용화장실이 있어 마치 내부 화장실 같은 느낌이 들 정도로 가까이 있어 화장실을 이용하기에 편리한 사무실입니다.사무실 내부에는 화장실이 없지만 현관문을 열면 바로 앞에 공용화장실이 있어 마치 내부 화장실 같은 느낌이 들 정도로 가까이 있어 화장실을 이용하기에 편리한 사무실입니다.중개사무소의 표시·광고 명시사항50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라VIP부동산중개사무소 부산광역시 연제구 중앙대로 1077 상계빌딩 A동 201호 (연산동)